The الوسيط العقاري Diaries
The الوسيط العقاري Diaries
Blog Article
يتم التدقيق الطلب وإصدار الموافقة، وإرسال إشعار بقبول الطلب عن طريق تراخيصي
بدءاً من مصطلح “العائد على الاستثمار” و “الإيجار المنتهي بالتمليك” حتى “المساطحة” وغيرها العشرات بل المئات من المصطلحات التي تهم كل من يرغب باكتساب خبرة في سوق العقارات بشكل عام! وبدورنا في ماي بيوت، قمنا بتسليط الضوء فيما سبق على عدة مصطلحات عقارية مهمة، واليوم سنكشف الستار في هذا المقال عن تعريف الوسيط العقاري وأهم الشروط الواجب توافرها فيه وغيرها الكثير من المعلومات الأخرى!
من الوساطة العقارية صياغة عقد بينهما يوضح ما اتفق عليه الطرفين من تفاصيل ليكون
قم بتسجيل إسمي وبريدي الإلكتروني لاستخدامهم في التعليقات القادمة.
يُمثّل الوسيط العقاري شخصاً طبيعياً أو اعتبارياً، مستقبلاً أو مندوباً عن مكتب عقارات، ويمكن التعاون مع وسيط عقاري من قِبل المالكين أو المشترين، ليقوم الوسيط العقاري بدوره الذي يتبدّى في التوسط بين مالكي العقارات والمشترين أو المستأجرين عبر تسهيله للتعامل بين الطرفين وتنفيذ إجراءات إتمام الصفقة كافة بما في ذلك إيجاد العقار المناسب لمتطلبات المشتري أو المستأجر، أو إيجاد المشترين أو المستأجرين للعقار الذي ينوي المالك بيعه، والتفاوض مع المالك لرسو سعر البيع أو الاستئجار بما يتناسب مع تطلعات المشتري أو المستأجر، أو التفاوض مع المشترين أو المستأجرين لتحصيل السعر الذي يسعى إليه المالك مقابل البيع أو الاستئجار، من ثم يتعين على أي وسيط عقاري إعداد الوثائق والمستندات المطلوبة وإنجاز كل ما يتعلق بعملية البيع والشراء أو الاستئجار من إجراءات منذ البداية حتى إتمام الصفقة بالكامل، وذلك مقابل عمولة محددة ومتفق عليها مسبقاً بين الوسيط العقاري والطرف الذي يُنصّبه للمضي في مزيد من المعلومات إجراءات البيع أو الشراء أو الاستئجار للعقارات، وعلى أن تكون نسبة العمولة ضمن الإطار الذي تحدده هيئة العقار في المملكة العربية السعودية.
أن يكون أتم إجراءات اعتماد أو تسجيل وسيط عقاري مزيد من المعلومات من قِبل الهيئة العامة للعقار
للجنة الحق في توقيع أي من الجزاءات التالية على الوسيط المخالف لأحكام هذه اللائحـة أو قراراتها:
العقارية بما يشمل متابعة الأمور المالية كسداد الإيجارات وفواتير الكهرباء والماء
شهادات إكمال دورات متخصصة في المجال العقاري من جهات معتمدة من الدائرة
يجوز لمن صدر بحقه قرار العقوبة التظلم منه لدى الجهة القضائية المختصة خلال (ثلاثين) يوماً من إبلاغه بقرار العقوبة.
تصفح أيضاً: مزيد من المعلومات الموقف القانوني في حالة إخلال المشتري بسداد الأقساط العقارية
تحديد المقابل المالي للتراخيص التي تصدرها الهيئة بناءً موقع إلكتروني على النظام وتجديدِها.
أن يطلع الوسيط مـن يمثله بمراحــل وتفاصيل المفاوضات والوســاطة، وكل معلومات إبرام الاتفاق، كما عليه إطلاع المتعاقد الآخـر أيضاً على أمور الاتفاق الجوهرية، وذلك لنفي الجهالة عنه.
تضم دبي العديد من الوكالات العقارية سواء للوساطة أو التسويق العقاري، ونظراً لعددها الهائل، ننصحك بزيارة موقع بيوت، وخصوصاً هنا قسم الشركات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، للتعرف أكثر على شركات الوساطة العقارية في دبي وغيرها من إمارات الدولة.